Le marché des fonds de commerce sont très peu impactés par les crises de ces dernières années. Pour cause, nous observons un certain battement récurrent au sein de ce secteur. Les biens actifs restent rarement aux mains du même propriétaire pendant de nombreuses années. Un fond de commerce est un vaste mot pouvant désigner tout type de commerce. Du serrurier pays de gex en passant par une boulangerie de Caen.
Pourquoi investir dans un fond de commerce ?
L’objectif de ce type d’opération est d’acheter un commerce dégageant préalablement des bénéfices, afin d’être directement rentable. Cela sera environ le double de celle de l’investissement locatif (jusqu’à 9%). Un autre avantage important: la tranquillité d’esprit. En conséquence, les baux signés sont généralement très longs et le taux de défaut est bien inférieur à celui des baux individuels. Les baux de plus de 9 ans peuvent avoir une limite de loyer maximale. Enfin, les contrats d’engagement sont plus flexibles que les immeubles : en outre, les locataires peuvent également avoir à supporter les coûts des propriétaires ailleurs: comme les taxes foncières ou la construction. Ces avantages signifient que de plus en plus de particuliers s’intéressent au marché des fonds commerciaux. Pour obtenir une entreprise rentable, vous devez miser sur sa position. Le centre-ville, l’artère commerciale et les passages pour piétons réguliers: meilleure est l’allocation des fonds, plus son prix est élevé, mais plus sûr de sa rentabilité, surtout en période de crise économique. Enfin, les quartiers du futur sont un bon investissement, comme ceux où les équipements de transports publics (tramways, métros) promettent d’attirer plus de touristes dans les prochaines années. Par conséquent, il est obligatoire d’avoir une compréhensionprécise concernant la direction de croissance de la ville concernée. Pour de nombreuses raisons, les opérations de rachat peuvent susciter l’intérêt des gens, mais cela ne doit pas être fait à la légère.
